Condomínios em Búzios: onde ficam, quanto custam e o que conferir

Mais da metade das casas à venda no Imóvel em Búzios está em condomínio: 50 de 95 em outubro de 2026. Condomínio fechado traz segurança, áreas de lazer e manutenção compartilhada, e costuma ter preço menor que a casa independente no mesmo bairro, porque os terrenos são menores.

Os valores deste guia vêm dos imóveis à venda no Imóvel em Búzios em outubro de 2026. São uma amostra do mercado, não o mercado inteiro, e mudam conforme entram e saem imóveis.

Valor médio de casa em condomínio em Búzios

Nas casas em condomínio à venda no site, o preço mediano é R$ 2,5 milhões, com faixa de R$ 750 mil a R$ 15 milhões. Fora de condomínio, a mediana sobe para R$ 4 milhões.

Onde estão os condomínios

• Geribá: 16 casas em condomínio, mediana de R$ 2,75 milhões. Ver casas em condomínio em Geribá
• Manguinhos: 13, mediana de R$ 2,39 milhões. Ver casas em condomínio em Manguinhos
• Centro: 8, mediana de R$ 2,5 milhões. Ver casas em condomínio no Centro
• Ferradura: 4, mediana de R$ 2,35 milhões. Ver casas em condomínio na Ferradura
• Também há casas em condomínio na Ferradurinha, em Caravelas, na Praia Rasa, em Baía Formosa, em João Fernandes e nos Ossos.

Ver todas as casas em condomínio em Búzios

O que conferir antes de comprar em condomínio

• Taxa de condomínio: quanto custa por mês, o que ela cobre e se há obras ou cobranças extras previstas.
• Convenção e regimento interno: são as regras do condomínio. Peça para ler antes da proposta.
• Aluguel por temporada: se você pensa em alugar, confira se o condomínio permite e com quais regras.
• Portaria e segurança: portaria 24 horas, controle de acesso, câmeras.
• Lazer comum: piscina, áreas verdes, acesso à praia, quadra. Veja o estado de conservação.
• Obras e reformas: regras e horários para reformar a casa.
• Vagas e visitantes: quantas vagas a casa tem e onde os convidados estacionam.
• Situação do condomínio: se a casa está com a taxa em dia e se há pendências em nome da unidade.

Condomínio ou casa independente?

• Condomínio combina com quem quer segurança, lazer pronto e menos manutenção, e com quem vai deixar a casa fechada parte do ano.
• Casa independente combina com quem quer terreno maior, mais liberdade para reformar e nenhuma regra de convenção.

O Rony conhece os condomínios das casas que ele mostra e ajuda a conferir convenção, taxas e regras antes da proposta. Fale com ele pelo WhatsApp.