Casas con vista al mar en Búzios

Ferradura, Geribá, João Fernandes, Manguinhos, Praia Rasa, Centro y Tucuns están entre las zonas más buscadas. Cada una tiene un perfil distinto. Lea la descripción de cada barrio en este sitio y hable con Rony para elegir la que encaje con su objetivo.

Depende mucho del barrio y de la distancia a la playa. En la selección actual del sitio, las casas en venta van de unos R$ 500 mil a R$ 30 millones, y la mitad cuesta hasta R$ 2,6 millones. En Geribá y Manguinhos una casa típica ronda los R$ 2,3 millones; en Ferradura, unos R$ 6 millones. Las casas frente al mar rara vez bajan de R$ 1 millón. Use el filtro de precio al inicio de la página o cuéntele a Rony cuánto piensa invertir y él le mostrará las opciones dentro de su presupuesto.

En la compra se pagan el ITBI (impuesto de transmisión, que cobra la Municipalidad de Armação dos Búzios), la escritura en la notaría y la inscripción en el Registro de la Propiedad. Sumados, suelen representar algunos puntos porcentuales del valor del inmueble y varían según el valor de la operación y la forma de pago. Después de la compra vienen el IPTU anual (impuesto inmobiliario) y, en condominio, la cuota de mantenimiento. Antes de la oferta, Rony le pasa la estimación de estos costos para la propiedad que elija.

La demanda de alquiler de temporada en Búzios es fuerte en las vacaciones de verano, Año Nuevo, Carnaval y feriados, y baja en temporada baja. Las casas cerca de la playa, con piscina o en condominio suelen ser las más buscadas. Antes de comprar pensando en una renta, conviene revisar tres puntos: la ocupación fuera de la temporada alta, si el condominio permite alquileres de corta duración y quién se ocupará de la casa (limpieza, recepción de huéspedes y mantenimiento). Rony también trabaja con alquileres de temporada y puede darle esa visión antes de la compra.

Escriba a Rony por WhatsApp o complete el formulario de la propiedad. La visita se coordina según su agenda.