Casas pé na areia em Búzios

Ferradura, Geribá, João Fernandes, Manguinhos, Praia Rasa, Centro e Tucuns estão entre as regiões mais procuradas. Cada uma tem um perfil diferente. Veja a descrição de cada bairro nesta página e converse com o Rony para escolher a que combina com o seu objetivo.

Depende muito do bairro e da distância da praia. Na seleção do site hoje, as casas à venda vão de cerca de R$ 500 mil a R$ 30 milhões, e metade delas custa até R$ 2,6 milhões. Em Geribá e Manguinhos, a casa típica fica perto de R$ 2,3 milhões; na Ferradura, perto de R$ 6 milhões. Casas pé na areia raramente saem por menos de R$ 1 milhão. Use o filtro de preço no topo da página ou conte ao Rony quanto pretende investir que ele mostra as opções dentro do seu orçamento.

Na compra entram o ITBI (imposto de transmissão, pago à Prefeitura de Armação dos Búzios), a escritura no cartório de notas e o registro no Cartório de Registro de Imóveis. Somados, costumam representar alguns pontos percentuais do valor do imóvel e variam conforme o valor do negócio e a forma de pagamento. Depois da compra vêm o IPTU anual e, em condomínio, a taxa condominial. Antes da proposta, o Rony passa a estimativa desses custos para o imóvel que você escolher.

A procura por aluguel de temporada em Búzios é forte nas férias de verão, no réveillon, no carnaval e nos feriados, e cai na baixa temporada. Casas perto da praia, com piscina ou em condomínio costumam ser as mais procuradas. Antes de comprar pensando em renda, vale olhar três pontos: a ocupação fora da alta temporada, se o condomínio permite aluguel de curta duração e quem vai cuidar da casa (limpeza, recepção dos hóspedes e manutenção). O Rony também trabalha com aluguel por temporada e pode te dar essa visão antes da compra.

Chame o Rony pelo WhatsApp ou preencha o formulário do imóvel. A visita é combinada conforme a sua agenda.